“一步到位，拎包入住”........近年來(lái)，北京、上海等一線城市精裝房所占比列日趨增長(zhǎng)，購(gòu)房者對(duì)精裝房的認(rèn)知度和接受度也有著顯著提高。人們選擇精裝的原因，無(wú)非為圖個(gè)方便，既避免了裝修帶來(lái)的噪音、垃圾等煩惱，也省去了選材料、盯現(xiàn)場(chǎng)等裝修之苦，而且精裝房的裝修材料一般由開發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)，價(jià)格相對(duì)較低。不過(guò)，近年來(lái)相關(guān)糾紛卻不少，“精裝”變“驚裝”事件屢屢發(fā)生，其爭(zhēng)執(zhí)大多圍繞“裝修材料與廣告承諾不符”、“工程技術(shù)不過(guò)關(guān)”等，裝修房看似省時(shí)省力，實(shí)則暗藏諸多問(wèn)題。那么，常見的精裝修房到底隱藏了哪些貓膩？

　　忽悠關(guān)鍵詞：看上去很大

　　貓膩：以大充小家具瘦身

　　去看過(guò)精裝房樣板間的就會(huì)發(fā)現(xiàn)，70多平米的樣板間看起來(lái)很大，很寬敞。當(dāng)問(wèn)起售樓小姐時(shí)，她便說(shuō)這是沒(méi)放上家具的原因。而有家具的樣板間，她們的說(shuō)辭便是家具尺寸大小適宜。有的樣板房即使放滿了家具看起來(lái)也會(huì)覺(jué)得很寬敞，可是房屋面積卻不是很大。當(dāng)售樓小姐告訴你這些家具都是市面上常用的尺寸時(shí)，你可得留意了。迷你家具是房地廠商常用的手段，所以當(dāng)你買了同樣尺寸的家具放進(jìn)去時(shí)才發(fā)現(xiàn)實(shí)在是擁擠。

　　建議：如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。

　　忽悠關(guān)鍵詞：高端大氣上檔次

　　貓膩：品牌不明 含糊其辭

　　當(dāng)問(wèn)起裝修所用材料的質(zhì)量時(shí)，售樓小姐常用的口頭禪就是“高檔”、“高級(jí)”、“進(jìn)口”、“世界”之類的。不到幾句話，消費(fèi)者便被吹昏了頭，也忘了這高端大氣也是要分檔次的。

　　建議：看精裝房時(shí)一定要了解是什么牌子的，還必須要求裝修所配置的家電、家具之類的有產(chǎn)品型號(hào)、保修證明。這就要求消費(fèi)者在看之前做足對(duì)建材方面的了解，或者是找位內(nèi)行人士陪同看房。

　　忽悠關(guān)鍵詞：精裝房有保修期

　　貓膩：保修縮水

　　所有精裝房都有保修期，一般保修期為2年，住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題兩年之內(nèi)隨時(shí)都可以找開發(fā)商解決。而房地產(chǎn)商通常會(huì)利用消費(fèi)者不了解，或者在簽合同的時(shí)候動(dòng)手腳。將保修期縮短，而房屋裝修質(zhì)量得不到保障，一年之內(nèi)問(wèn)題就很多。

　　建議：保修期就相當(dāng)于我們平時(shí)買食物必須關(guān)注的保質(zhì)期，這點(diǎn)相當(dāng)關(guān)鍵。一定要非常明確的看到地產(chǎn)商的保修說(shuō)明，并且是有效的保修說(shuō)明，印有這個(gè)地產(chǎn)商的公章。簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意，以免被調(diào)換。

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